1969〜1979年築, 専有面積41.48㎡〜61.48㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
36.1万円/㎡
前年比+4.6%
藤和塚本コープ
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1974年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 51.48㎡の場合
相場
1,705万円
33.1万円/㎡
744
1,385
2,025
2,666
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜2,025万円
26.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月25日
藤和塚本コープ
1,480万円（28.7万円/㎡）/ 2階 / 51.48㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 28.7万円 | 2階 | 51.48㎡ | 2SDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,580万円 | 30.7万円 | 2階 | 51.48㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 24.9万円 | 2階 | 51.48㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/04/11 | 2,080万円 | 27.7万円 | 3階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/10 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,790万円 | 31.9万円 | 56.08㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/08 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/23 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/06 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 新北野ローズハイツ 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅7分 | 2,498万円 | 41.7万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 北 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,770万円 | 36.3万円 | 48.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。